Kurzdefinition
Die Nutzfläche (NF) ist nach WoFlV die Summe der Flächen der Wohn- und Nutzräume in Wohngebäuden. Sie ist zentral für Wohnungszählung, Vergleichbarkeit von Wohnangeboten und viele kalkulationsrelevante Kennwerte.
Abgrenzung
NF ist nicht identisch mit DIN-276-Kostengruppen oder mit der Bruttogrundfläche (BGF). Für Ausschreibungen und LV bleibt die Normen- und Kostengruppenzuordnung getrennt von der reinen Wohnflächenermittlung.
AIGO-Bezug
AIGO ermittelt Raumflächen aus kalibrierten 2D-Grundrissen deterministisch und exportiert strukturierte Werte für die weitere Verwendung in Planung und Kalkulation — mit nachvollziehbarem Prüfpfad.